مناطق خوش آب و هوای اطراف تبریز (مانند هروی، باسمنج، صوفیان، امند و …) در سال‌های اخیر به مقاصدی محبوب برای ساخت ویلاهای شخصی تبدیل شده‌اند. در میان انواع ویلا، ویلای دوبلکس جایگاه ویژه‌ای دارد. ساختاری که با تفکیک فضا در دو طبقه، شکوه، کارایی و چشم‌اندازهای بهتری را ارائه می‌دهد. اما طراحی و ساخت یک ویلای دوبلکس، پیچیدگی‌هایی فراتر از یک ساختمان معمولی دارد. از طراحی راه پله‌ای که حکم مجسمه را دارد تا ایجاد ووید (Void) و مدیریت گرمایش در زمستان.

در این مقاله جامع، آرک نِست نقشه راه کامل طراحی و ساخت یک ویلای دوبلکس رویایی در اطراف تبریز را برای شما ترسیم می‌کند تا سرمایه شما به یک “شاهکار” ماندگار تبدیل شود.

۱. تحلیل سایت و جانمایی بنا: اولین خشت

قبل از هر چیز، باید زمین را شناخت.

  • توپوگرافی و شیب: بسیاری از زمین‌های اطراف تبریز (مثل هروی) شیب‌دار هستند. یک طراحی هوشمندانه، به جای جنگیدن با شیب، از آن برای ایجاد طبقات، پارکینگ یا دسترسی‌های جذاب استفاده می‌کند.

  • جهت‌گیری و دید: ویلا باید طوری جانمایی شود که فضاهای اصلی (نشیمن و اتاق خواب‌ها) بهترین دید را به باغ و مناظر اطراف داشته باشند و حداکثر نور طبیعی را در طول روز دریافت کنند.

۲. راز موفقیت پلان دوبلکس: تفکیک عرصه عمومی و خصوصی

مهم‌ترین مزیت ویلای دوبلکس، امکان جداسازی کامل فضاهاست:

  • طبقه همکف (عرصه عمومی): شامل سالن پذیرایی بزرگ، آشپزخانه اصلی، سرویس بهداشتی مهمان و گاهی یک اتاق مهمان. این فضا باید ارتباط مستقیم و روانی با استخر و محوطه بیرونی داشته باشد. پنجره‌های قدی سرتاسری در این طبقه، مرز بین داخل و خارج را از بین می‌برند.

  • طبقه اول (عرصه خصوصی): شامل اتاق خواب‌های اصلی (Master Bedrooms)، نشیمن خصوصی خانواده و تراس‌های بزرگ با چشم‌انداز. این جداسازی باعث می‌شود حریم خصوصی ساکنین حتی در زمان حضور مهمانان حفظ شود.

۳. قلب ویلای دوبلکس: ووید (Void) و راه پله

  • وید (Void): ایجاد فضایی خالی در سقف طبقه همکف که دید مستقیم به سقف طبقه دوم را ایجاد می‌کند. وید باعث می‌شود فضا بسیار بلندتر، باشکوه‌تر و روشن‌تر دیده شود و ارتباط صوتی و بصری بین دو طبقه برقرار گردد. نصب یک لوستر بزرگ و آویزان در فضای وید، امضای طراحی ویلای لوکس است.

  • راه پله دکوراتیو: راه پله در ویلای دوبلکس فقط راه ارتباطی نیست؛ بلکه مهم‌ترین عنصر دکوراتیو داخلی است. پله‌های گرد، معلق یا کنسولی با متریال‌هایی مثل چوب، شیشه و فلز، می‌توانند به نقطه کانونی خانه تبدیل شوند.

۴. چالش گرمایش در ویلاهای دوبلکس تبریز

گرم کردن فضایی با سقف‌های بلند (در بخش وید) در زمستان‌های تبریز یک چالش فنی است.

  • گرمایش از کف: بهترین گزینه برای طبقه همکف است. گرما را به طور یکنواخت از پایین پخش می‌کند و لذت راه رفتن روی کف گرم در زمستان را فراهم می‌آورد.

  • پنجره‌های ترمال بریک: استفاده از پنجره‌های باکیفیت برای جلوگیری از هدررفت حرارت حیاتی است.

  • شومینه: وجود شومینه در نشیمن، علاوه بر زیبایی، به عنوان یک منبع گرمایشی کمکی و کانون توجه عمل می‌کند.

۵. همزیستی با طبیعت: تراس‌ها و روف گاردن

در طراحی ویلای دوبلکس، نباید از پتانسیل طبقات بالا غافل شد.

  • تراس گاردن: تراس‌های بزرگ در طبقه خواب‌ها که رو به منظره باغ باز می‌شوند، فضایی عالی برای صبحانه یا استراحت عصرگاهی هستند.

  • روف گاردن: اگر زمین شما محدود است، پشت بام ویلای دوبلکس می‌تواند به یک حیاط دوم با آلاچیق و باربیکیو تبدیل شود که دید ۳۶۰ درجه به مناظر اطراف تبریز دارد.

آرک نست: خالق ویلای رویایی شما

ساخت ویلای دوبلکس، پروژه‌ای بزرگ و سرمایه‌بر است که جای هیچ‌گونه آزمون و خطایی ندارد. تیم آرک نِست با تخصص در طراحی ویلا (از فاز صفر و نقشه‌برداری تا طراحی داخلی و لندسکیپ)، همراه شماست تا ویلایی بسازد که نه تنها استانداردهای مهندسی و اقلیمی را رعایت می‌کند، بلکه فضایی است که در آن، زیباترین خاطرات خانوادگی شما رقم خواهد خورد.

برای شروع پروژه ویلای خود در مناطق ییلاقی تبریز، همین امروز برای مشاوره با آرک نِست تماس بگیرید.

تلفن

09141141445

09142341704